In vendita in Umbria, splendido agriturismo e uliveti con progetti di sviluppo ecosostenibile

Sunday, 20 July 2025

Un’Oasi di Lusso e Tranquillità immersa nel Cuore dell’Umbria

Sogni una dimora esclusiva che unisce il fascino storico all’eleganza contemporanea? Abbiamo l’opportunità perfetta per te. Situata a soli 500 metri dall’incantevole borgo medievale di Porchiano del Monte, questa proprietà offre un’esperienza di vita senza pari, su una collina panoramica di 470 m s.l.m. con vista sulla suggestiva Valle del Tevere.

Caratteristiche dell’Immobile:

* Casale Principale (300 mq): Perfettamente adatto per residenza privata e sede di impresa, questo casale emana un’atmosfera di raffinatezza senza tempo.

* Casa Vacanze (300 mq): Offri esperienze da sogno ai tuoi ospiti in un ambiente accogliente e ricco di storia, ideale per un’attività di ospitalità di successo.

* Immobile Secondario (150 mq): Attualmente adibito a rimessa, offre notevoli potenzialità di ampliamento fino a 300 mq, permettendoti di personalizzare ogni dettaglio secondo le tue esigenze.

L’intera tenuta

si estende su 8 ettari, di cui 5 sono dedicati a un uliveto biologico di ottima qualità, composto da circa 1000 piante con certificazioni prestigiose (ITBio/007 e DOP Colli Amerini N44077). Questa ricchezza agricola non è solo una fonte pura di ispirazione, ma un’opportunità commerciale unica.

Accessibilità e Collegamenti:

* Facilmente raggiungibile dall’autostrada A1 (Uscita Attigliano a 9 km) e a breve distanza dalle stazioni ferroviarie di Attigliano e Orte (servizio alta velocità).

* Breve tragitto verso alcune delle città più affascinanti dell’Umbria e del Lazio: Orvieto (32 km), Viterbo (28 km), Bolsena (34 km), Spoleto (60 km), Roma (90 km), Todi (36 km), Assisi (88 km).

Opportunità di Sviluppo:

È possibile realizzare piscine in ciascuna delle tre unità immobiliari, con tempi di realizzazione brevi e costi economici, aggiungendo un’ulteriore dimensione di lusso e prestigio.

Composizione Immobiliare:

N°1 Casale di 300mq circa adibito (abitazione proprietario + sede srl) attualmente in ottimo stato con possibilità di costruzione della piscina privata.

N°1 Casale di 300mq, in buono stato con possibilità di ritrutturazione e costruzione della piscina privata.

N°1 Immobile di 150mq, attualmente adibito a rimessa e potenzialmente ampliato a casale di 300 mq con possibilità di costruzione della piscina privata.

Possibilità di realizzazione di piscine nelle tre unità immobiliari, in tempi molto brevi e costi economici. Le fotografie sono della dimora principale.